Estimation théorique
Rue Hector Berlioz,78340 Les Clayes sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hector Berlioz,78340-Les Clayes sous Bois indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 522.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 522.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clayes-sous-Bois (78165), comprenant 17794 habitants est de 14,47€, soit un loyer théorique mensuel de 1.447€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.925€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 5 | RPT DES JASMINS | 4 | 103 | 264 | 343650€ | 3336€ |
2020-06-08 | 9 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 125 | 315 | 341000€ | 2728€ |
2022-09-23 | 2 | RPT DES JASMINS | 5 | 79 | 273 | 275000€ | 3481€ |
2021-11-24 | 27 | CHE DES VIGNES | 5 | 109 | 495 | 449000€ | 4119€ |
2019-05-24 | 12 | AV LAFAYETTE | 4 | 97 | 457 | 364175€ | 3754€ |
2020-10-22 | 8 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 62 | 332 | 385000€ | 6210€ |
2022-05-13 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 232000€ | 3742€ |
2023-04-25 | 32 | AV D ILE DE FRANCE | 4 | 62 | 219 | 345000€ | 5565€ |
2022-06-07 | 12 | RPT DES SANS SOUCIS | 4 | 63 | 302 | 331500€ | 5262€ |
2020-01-08 | 30 | AV D ILE DE FRANCE | 5 | 91 | 207 | 350000€ | 3846€ |
2019-07-05 | 23 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 427 | 446800€ | 3723€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 131 | 140 | 400000€ | 3053€ |
2020-01-24 | 35 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 90 | 501 | 425400€ | 4727€ |
2022-07-26 | 3 | AV LAFAYETTE | 5 | 117 | 427 | 490000€ | 4188€ |
2019-08-09 | 3 | AV MARC SANGNIER | 5 | 91 | 183 | 355800€ | 3910€ |
2023-01-25 | 11 | RPT DES VIOLETTES | 4 | 63 | 498 | 281000€ | 4460€ |
2020-06-12 | 33 | RUE JEAN FALCONNIER | 6 | 131 | 496 | 392665€ | 2997€ |
2020-06-12 | 12 | CHE DES VIGNES | 5 | 115 | 372 | 440026€ | 3826€ |
2023-06-15 | 9 | RPT DES DALHIAS | 3 | 54 | 306 | 310000€ | 5741€ |
2021-04-23 | 12 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 112 | 200 | 450000€ | 4018€ |
2021-07-20 | 11 | RPT DES DALHIAS | 4 | 63 | 197 | 290250€ | 4607€ |
2023-03-16 | 6 | AV D ESTIENNE D ORVES | 3 | 68 | 298 | 292000€ | 4294€ |
2021-09-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 426 | 426600€ | 4848€ |
2020-09-14 | 9 | RUE ROTHENBACH | 4 | 97 | 227 | 367500€ | 3789€ |
2019-12-18 | 15 | AV MARC SANGNIER | 4 | 84 | 271 | 310000€ | 3690€ |
2021-05-26 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 165614€ | 2300€ |
2020-09-09 | 9 | CHE DES VIGNES | 3 | 72 | 660 | 354750€ | 4927€ |
2019-12-17 | 13 | AV GABRIEL PERI | 5 | 114 | 201 | 400000€ | 3509€ |
2023-03-31 | 18 | AV D ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 434 | 290000€ | 5370€ |
2023-02-15 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 100000€ | 2174€ |
2021-12-14 | 11 | CHE DES VIGNES | 3 | 46 | 197 | 346000€ | 7522€ |
2021-03-19 | 15 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 119 | 438 | 475000€ | 3992€ |
2020-12-11 | 23 | RUE JEAN FALCONNIER | 5 | 63 | 312 | 310000€ | 4921€ |
2021-07-19 | 9 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 69 | 440 | 408000€ | 5913€ |
2022-01-21 | 13 | AV D ILE DE FRANCE | 6 | 128 | 267 | 463600€ | 3622€ |
2021-05-12 | 2 | RUE BORIS VIAN | 5 | 120 | 447 | 384090€ | 3201€ |
2023-03-31 | 21 | AV MARC SANGNIER | 4 | 63 | 233 | 294000€ | 4667€ |
2022-12-16 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 63 | 259 | 302400€ | 4800€ |
2022-05-20 | 4 | AV DE LA FAISANDERIE | 3 | 80 | 429 | 510300€ | 6379€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE LA FAISANDERIE | 5 | 74 | 443 | 550000€ | 7432€ |
2019-12-18 | 1 | AV GABRIEL PERI | 3 | 54 | 243 | 132000€ | 2444€ |
2019-10-29 | 14 | CHE LATERAL | 4 | 63 | 537 | 304000€ | 4825€ |
2021-05-28 | 6 | RPT DES MYOSOTIS | 3 | 54 | 226 | 253000€ | 4685€ |
2022-02-16 | 8 | AV D ILE DE FRANCE | 3 | 54 | 365 | 299000€ | 5537€ |
2022-02-10 | 2 | AV GABRIEL PERI | 3 | 54 | 242 | 358504€ | 6639€ |
2020-09-30 | 2 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 109 | 636 | 450000€ | 4128€ |
2021-08-17 | 3 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 112 | 217 | 389470€ | 3477€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE LA FAISANDERIE | 6 | 112 | 318 | 426000€ | 3804€ |
2021-07-02 | 3 | AV D ILE DE FRANCE | 5 | 160 | 455 | 568000€ | 3550€ |
2019-12-16 | 25 | AV JULES FERRY | 3 | 65 | 0 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-25 | 7 | RPT DES PRIMEVERES | 4 | 98 | 206 | 434000€ | 4429€ |
2020-03-11 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 365 | 280000€ | 4444€ |
2023-04-07 | 8 | RPT DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 383 | 410000€ | 4271€ |
2020-09-11 | 2 | RPT DES PRIMEVERES | 3 | 108 | 213 | 300000€ | 2778€ |
2020-09-30 | 11 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 63 | 430 | 305000€ | 4841€ |
2022-01-17 | 17 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 327 | 300820€ | 4775€ |
2019-06-10 | 1 | RPT DES PRIMEVERES | 6 | 128 | 232 | 385000€ | 3008€ |
2021-03-24 | 13 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 519 | 401000€ | 4312€ |
2022-02-16 | 8 | RLE MATHIEU | 6 | 134 | 468 | 1035000€ | 7724€ |
2020-07-28 | 16 | RUE DU PROFESSEUR PAUL MILLIEZ | 5 | 120 | 375 | 365000€ | 3042€ |
2020-02-12 | 11 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 200 | 408850€ | 4543€ |
2021-05-12 | 7 | RUE JEAN FALCONNIER | 6 | 156 | 342 | 463730€ | 2973€ |
2021-03-08 | 14 | AV JULES FERRY | 9 | 239 | 584 | 1100000€ | 4603€ |
2020-09-30 | 16 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 150 | 441 | 489500€ | 3263€ |
2021-09-20 | 7 | AV VICTOR HUGO | 4 | 68 | 481 | 333000€ | 4897€ |
2021-03-17 | 4 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 63 | 283 | 286200€ | 4543€ |
2021-05-28 | 14 | AV DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 60 | 433 | 347250€ | 5788€ |
2021-12-21 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 77 | 614 | 375000€ | 4870€ |
2023-02-07 | 3 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 75 | 318 | 376000€ | 5013€ |
2020-01-24 | 42 | AV DE ST GERMAIN | 4 | 98 | 363 | 354000€ | 3612€ |
2023-04-26 | 9011 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 168 | 294000€ | 3675€ |
2023-02-23 | 5 | RUE JEAN FALCONNIER | 4 | 137 | 520 | 515400€ | 3762€ |
2020-01-29 | 5 | AV JULES FERRY | 5 | 90 | 202 | 346500€ | 3850€ |
2021-10-29 | 48 | AV DE ST-GERMAIN | 2 | 42 | 430 | 370000€ | 8810€ |
2020-10-23 | 14 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 332 | 96000€ | 1333€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 287 | 251650€ | 4194€ |
2019-09-12 | 40 | AV DE ST GERMAIN | 3 | 70 | 106 | 410000€ | 5857€ |
2023-03-29 | 1 | AV DE LA PLAINE | 2 | 38 | 418 | 239000€ | 6289€ |
2023-02-28 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 231 | 281000€ | 5204€ |
2021-10-01 | 15 | RUE MAURICE JOUET | 6 | 90 | 240 | 330925€ | 3677€ |
2020-12-17 | 3 | AV DES BLEUETS | 2 | 34 | 403 | 266666€ | 7843€ |
2022-02-16 | 6 | RLE MATHIEU | 4 | 120 | 548 | 1135000€ | 9458€ |
2022-01-20 | 8 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 510 | 448900€ | 3741€ |
2022-01-11 | 3 | AV LAMARTINE | 5 | 123 | 210 | 438800€ | 3567€ |
2021-10-27 | 9 | AV DE ST-GERMAIN | 4 | 85 | 463 | 360000€ | 4235€ |
2019-07-31 | 8 | AV DE L EPINE VINETTE | 5 | 102 | 399 | 364000€ | 3569€ |
2019-08-29 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 349 | 250000€ | 3968€ |
2019-08-02 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 432 | 464200€ | 3571€ |
2022-10-20 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 63 | 425 | 293500€ | 4659€ |
2023-01-17 | 2 | RUE GEORGES COLETTE | 3 | 54 | 261 | 261000€ | 4833€ |
2022-10-28 | 5 | AV DE ST-GERMAIN | 4 | 80 | 422 | 463000€ | 5788€ |
2019-08-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 414 | 374100€ | 5755€ |
2023-01-06 | 3 | PAE PETITE AVENUE | 3 | 76 | 428 | 353825€ | 4656€ |
2021-12-29 | 7 | AV DU BEL AIR | 4 | 104 | 424 | 410000€ | 3942€ |
2023-06-30 | 36 | RUE MAURICE JOUET | 4 | 77 | 0 | 313500€ | 4071€ |
2022-03-17 | 24 | RUE MAURICE JOUET | 6 | 170 | 390 | 800000€ | 4706€ |
2022-03-09 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 142 | 489 | 483000€ | 3401€ |
2020-02-24 | 1 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 89 | 441 | 363000€ | 4079€ |
2023-01-25 | 14 | AV DES BLEUETS | 5 | 79 | 383 | 435000€ | 5506€ |
2019-09-13 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 73 | 414 | 425000€ | 5822€ |
2020-03-25 | 6 | AV JULES FERRY | 4 | 152 | 560 | 540000€ | 3553€ |
2021-09-22 | 25 | AV VICTOR HUGO | 6 | 119 | 509 | 446000€ | 3748€ |
2020-02-17 | 4 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 543 | 295000€ | 4470€ |
2021-04-16 | 88 | CHE DES NOURRICES | 4 | 66 | 397 | 118720€ | 1799€ |
2021-09-20 | 10 | AV DE CHAVENAY | 2 | 57 | 446 | 300000€ | 5263€ |
2019-07-23 | 17 | AV DES BLEUETS | 4 | 71 | 403 | 402500€ | 5669€ |
2019-06-20 | 13 | AV DU BEL AIR | 5 | 78 | 424 | 398890€ | 5114€ |
2021-01-12 | 16 | AV DE LA PLAINE | 4 | 60 | 423 | 345000€ | 5750€ |
2023-06-05 | 19 | AV DU COMMERCE | 5 | 168 | 423 | 550000€ | 3274€ |
2020-01-21 | 6 | AV DE ST-GERMAIN | 6 | 119 | 402 | 426100€ | 3581€ |
2020-05-19 | 9 | AV LAMARTINE | 6 | 159 | 500 | 539000€ | 3390€ |
2021-04-14 | 15 | AV DU COMMERCE | 5 | 90 | 0 | 360000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 16 | AV GEORGES COLETTE | 4 | 63 | 280 | 255000€ | 4048€ |
2022-08-26 | 5 | ALL DES CYGNES | 5 | 100 | 429 | 519550€ | 5196€ |
2021-09-02 | 16 | AV DES GLANEUSES | 3 | 43 | 385 | 200000€ | 4651€ |
2020-09-23 | 22 | AV DU BOSQUET | 6 | 140 | 412 | 395225€ | 2823€ |
2020-09-22 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 63 | 459 | 320200€ | 5083€ |
2022-05-11 | 17 | AV DE LA PLAINE | 5 | 92 | 539 | 295000€ | 3207€ |
2020-10-15 | 30 | AV LAMARTINE | 4 | 140 | 471 | 518900€ | 3706€ |
2022-10-05 | 70 | RUE HENRI PROU | 5 | 123 | 291 | 462400€ | 3759€ |
2022-04-20 | 32 | AV RAPP | 6 | 136 | 504 | 574200€ | 4222€ |
2020-05-20 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 111 | 315 | 389000€ | 3505€ |
2019-09-27 | 30 | AV DES BLEUETS | 3 | 42 | 439 | 263666€ | 6278€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DE LA STATION | 3 | 60 | 338 | 360000€ | 6000€ |
2022-05-24 | 12 | AV DU COMMERCE | 3 | 64 | 280 | 353365€ | 5521€ |
2022-02-25 | 17 | AV DU BOSQUET | 2 | 63 | 403 | 256000€ | 4063€ |
2019-09-13 | 16 | AV DU COMMERCE | 5 | 84 | 406 | 389100€ | 4632€ |
2022-01-19 | 27 | AV DU CHATEAU | 5 | 104 | 0 | 363700€ | 3497€ |
2023-05-30 | 17 | AV LAMARTINE | 4 | 79 | 447 | 440270€ | 5573€ |
2022-01-04 | 83 | RUE PASTEUR | 5 | 183 | 487 | 470000€ | 2568€ |
2020-06-10 | 11 | AV DU CHATEAU | 3 | 51 | 439 | 365000€ | 7157€ |
2021-06-30 | 13 | AV DU CHATEAU | 5 | 125 | 425 | 540000€ | 4320€ |
2021-05-20 | 21 | AV RAPP | 4 | 63 | 427 | 340000€ | 5397€ |
2019-09-20 | 23 | AV DU CHATEAU | 4 | 104 | 100 | 428350€ | 4119€ |
2019-10-25 | 75 | RUE HENRI PROU | 4 | 92 | 456 | 231000€ | 2511€ |
2019-07-19 | 23 | RUE HENRI PROU | 8 | 157 | 459 | 25385€ | 162€ |
2021-06-18 | 1 | AV DU DOCTEUR ROUX | 6 | 121 | 343 | 425000€ | 3512€ |
2022-05-25 | 33 | RUE HENRI PROU | 3 | 61 | 61 | 200000€ | 3279€ |
2021-09-23 | 27 | AV DE LA PLAINE | 6 | 163 | 435 | 427000€ | 2620€ |
2021-06-11 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 0 | 349000€ | 4986€ |
2022-12-14 | 32 | AV DE LA PLAINE | 7 | 129 | 426 | 514000€ | 3984€ |
2023-06-23 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 70 | 364350€ | 4443€ |
2019-07-08 | 19 | AV DES FRERES LUMIERE | 7 | 122 | 361 | 402000€ | 3295€ |
2022-09-27 | 47 | AV DE VILLEPREUX | 6 | 122 | 0 | 305000€ | 2500€ |
2020-01-22 | 9 | CHE DES NOURRICES | 4 | 130 | 410 | 516850€ | 3976€ |
2022-11-18 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 122 | 196 | 499000€ | 4090€ |
2021-01-15 | 8 | AV DU BOSQUET | 4 | 119 | 415 | 440019€ | 3698€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 118 | 437 | 520700€ | 4413€ |
2021-05-12 | 6 | AV DU BOSQUET | 6 | 147 | 418 | 376000€ | 2558€ |
2019-08-28 | 63 | RUE HENRI PROU | 5 | 90 | 700 | 363000€ | 4033€ |